今天，北京市挂牌出让3宗地块，包含2纯宗住宅用地和1宗综合用地，分布于石景山区、顺义区和平谷区3个城区，总起始价105.68亿，总用地面积近22万㎡。其中最终3宗地块成交，揽金总额达120.33亿元。
其中，
北京市石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块，最终华润+电建在22轮报价以73.4亿元将该地块揽入囊中，溢价率11.63% ，楼面价34276.96元/㎡，据了解，本次地块出让总价创2019年上半年以来最高纪录。
历史报价图
>>>> 报价企业
4个竞买主体、共7家企业：首钢基金＋中骏＋招商、中海、华润＋电建、平安
>>>> 竞价现场
本次，北京市石景山区古城南街东侧1612-761、764等地块开拍前获得4次报价，共有4家竞买主体参与现场竞价。
>>>> 地块解读
地块位于北京苹果园、八角、金顶街板块，该板块属于近郊居住新城，地块周边交通通达性良好，距离最近的已通车地铁-古城(地铁站)0.6km。
地块位置示意图
近一年内，周边5km范围内成交4宗地块，规划建面共计60.0万㎡，最近一次宅地成交于2019年1月31日，由首创联合体底价摘得京土整储挂(石)[2018]061号地块，折合楼面价42567元/㎡。地块周边在售、待售新房项目以高层产品为主。
据中指地主提供地块可研报告数据显示，该地块所在区域人口密度为3767人/k㎡,人口适中型。地块所在板块职住比0.50，为偏工作型板块，板块内的工作人口跨板块通勤比为66%，且工作在该板块的客群主要居住在温泉板块、龙泉板块、鲁谷、八宝山板块等。（扫描屏幕顶端二维码下载中指土地云，邀您参与中指地主年中大促，可享有15天产品免费试用，本次活动截止6月30日。）
>>>> 地块详情
用地性质为：R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地；
起始价65.75亿元，用地面积6.44万平方米，规划建筑体量21.41万平方米；
地块四至：1612-761北至鲁谷村路南红线，南至首钢东南区二街北红线，西至首钢东南区二路东红线，东至1612-762地块西边界；1612-764北至鲁谷村路南红线，南至首钢东南区二街北红线，西至首钢东南区一路东红线，东至首钢东南区二路西红线；1612-768北至1612-765地块南边界，南至1612-771地北边界，西至首钢东南区一路东红线，东至首钢东南区二路西红线；
该宗地将以“六通一平”形式供地。
>>>> 出让条件
宗地采用“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让；
竞得人需代建1612-760地块A33基础教育用地，并无偿移交石景山区教委