据传，四环内单价最低的新盘开盘即售罄。这是为什么呢？中建星光里的魅力何在呢？
·首先，该新盘是四环内单价最低的楼盘，与九万五的永定金茂府和瑞叁号院相比，仅需八万元。
·其次，该新盘的户型主要为刚需小户型，涵盖70-128平方米不等。
·最后，该新盘价格与周边楼盘相比存在明显倒挂，例如与北边距离仅1.3公里的分钟寺相比，单价低了四到五万。
因此，我认为该新盘开盘即售罄。当然，该新盘周边的城市界面确实有待改善，旁边有一个名为“城外城”的地块，但它并不在城外。在这里，你可以领略到贫富差距之大。
那么，购买该新盘的购房者主要是哪些人呢？我认为主要是地缘客户，如在国贸、亦庄工作的人，以及本地改善型购房者，他们不想改变现有配套和生活方式，但希望改善居住品质，因为该新盘的户型设计为九十多平方米的三居室和一百二十平方米的四居室。
此外，环线情节也是购房者考虑的重要因素。北京的房价之所以定在四环，主要是因为环线情节的影响。环线起着决定性的作用，因此，我认为该新盘的客户中有三分之一以上是出于环线情节的考虑。
你认为该新盘未来的升值潜力如何？我认为，随着城市发展的推进，该新盘的升值潜力还是很大的。预计三到四年内，该新盘的房价将达到十万左右。