有个朋友出国，让我帮忙打理一下在京资产。他在南四环有一套次新房，一层160平，下面还有同等面积半地下室，加起来320平。 去年出国后让我帮忙找租户，太费劲了。
1.预期一降再降，先想的是找一个租户整租两层，2万的月租金，季付或半年付。
2.几个大中介平台都挂了，从去年秋天，半年过来联系的人一只手就能数过来。最后成交价一万，地下160平相当于白送了。
3.买房租户真的就是地段、地段、地段最重要。这个小区2017年建成，面积不大，人车分流，很新的单位团购房，物业也不错，离最近的10号线地铁都不到1公里。
4.南四环的这么新的房子都这样，不敢想象再南边的房子要出租怎么办。
5.没有租不出去的房子，只要肯降价。。。要知道，时间成本也是成本，卖房同理