北京中央商务区(CBD)夜景
北京和上海是中国最有吸引力的城市,不仅是对中国人,也是对外国人。
北京和上海有最多的外资企业中国总部,在这些企业工作的外国人大多是从总部外派,职位高、薪水是本地员工的几倍至几十倍、有着完善的福利保障。
但是随着近十几年房价的不断上涨,价格已经高到连这些老外都直呼:“太贵了、买不起!”
上海浦东陆家嘴夜景
Adam Fayed,2013年来到中国,一直从事咨询工作,他说道:
“对于大多数人来说,它们(房价)太高了。在北京或上海购买一套房产要支付大约100万美元(700万人民币左右),作为一个外国人很难获得抵押贷款。即使对很多中国人来说,他们也需要20%-30%的首付。对于大多数外国人来说,即使是高收入人群,这也很难实现。
我认识几个外国人,包括朋友和客户,收入超过100万人民币(15万至20万美元),由于抵押贷款的情况,购买500,000美元(300-350万人民币)的公寓并不容易。即使在苏州和杭州等二线城市,购买也不容易。
对于大多数中国人来说,他们都依赖父母。在中国的住房不再是一个好的投资,它肯定不是单向赌注,人们可以在外面买(中国以外)。
那么当你想出售你的房地产时,从中国获取资金(把资金转出中国)的问题变得更大。
一些三四线城市的住房价格较低,但与美国或英国的三四线城市相比仍然很昂贵。”
美国俄勒冈州波特兰
Kevin Samuels,在北京已生活6年,他表示:
“我在俄勒冈州的波特兰长大。 波特兰是美国的一个沿海城市。 波特兰的房价并非特别贵,但按美国标准来看,它们有些偏高。 我在一栋距离中央商务区10分钟路程的房子里长大,它有4间卧室,可欣赏美景。
我住在北京的一间卧室的公寓里。 距离地铁站有15分钟路程,距离中央商务区约有1小时路程。 整个公寓和我在波特兰长大的房子的客厅一样大。
截至目前,它们的价格大致相同。
是的,我认为北京的房价太高,无法承受。 我比北京的大多数人赚的钱多,但我没有机会在这里买一套公寓(除非我搬到远郊)。 租金倒是不算贵,但购买的价格很疯狂。”
之前我们曾经比较过北京和世界主要城市的房价,北京的市中心房价已经是世界
第四
,这还是在以建筑面积计算的前提下。(国外按使用面积计算)
北京市中心房价全球第四,房价的天花板在哪里?
难道房价的尽头真的是天空?