年末将至，又到了上市公司交出一年业绩单的时候。对于已经连续两年亏损、前三季度依旧亏损的ST公司来说，把2019年业绩扭亏为盈以此规避暂停上市风险成了首要任务。
其中，卖房、卖地、甚至1元出售亏损资产是ST公司的惯用伎俩。*ST海马（海马汽车股份有限公司）因出售401套房产、甚至出售了研发中心而广受关注。*ST南糖（南宁糖业股份有限公司）为了自救，也不惜以1元的白菜价剥离亏损资产。
上市公司年末以保壳为目的突击交易行为，已经引起了监管层的关注。12月6日，上交所表示，上交所公司监管部门注重发挥事中监管作用，综合采取发函问询、约谈中介、提请核查、纪律处分等措施，多方联动监管、强化问责力度，努力通过监管约束和市场约束相结合的方式，充分揭示交易实质，及时制止不当行为。
在监管趋严的背景下，11月以来，*ST海马、*ST游久、*ST仰帆、*ST华源、*ST金泰等多家公司已经因突击交易纷纷收到交易所的问询函。据上交所12月6日披露，截至目前，疑似保壳交易有20余单，经监管问询、约谈中介机构，以及在市场公开约束下，部分公司已主动取消或调整一些明显不当的突击交易。
为保壳卖房、卖地“续命”
半年内出售了401套房产的*ST海马，是今年通过卖房保壳而受到关注度最高的ST公司。
今年4月，海马汽车因连续两年亏损，深交所对其实行了“退市风险警示”，其变更为*ST海马。最新财报数据显示，*ST海马今年前三季度亏损2.01亿元。根据2002年1月1日起施行的《亏损上市公司暂停上市和终止上市实施办法（修订）》，公司出现最近三年连续亏损的情形，将会被证券交易所作出暂停其股票上市的决定。
*ST海马正面临着暂停上市的风险。11月23日，*ST海马发布公告，称上半年计划出售的位于上海和海口的401套房产已销售318套，带来应收款1.47亿元，已收款1.2亿元，对净利润的影响金额为0.74亿元。根据*ST海马于5月23日发布的公告可知，通过出售这401套房，*ST海马预计资产处置金额为3.34亿元，并预计实现归母净利润1.7亿元。
为了保壳，*ST海马甚至出售了研发中心。9月下旬，*ST海马将研发中心——上海海马汽车研发有限公司100%股权以8.06亿元转让给睿之尚实业，海马研发的资产中还包括45项房屋建筑物。对于出售研发中心，*ST海马表示，海马研发相关业务及人员在交易前已转至公司郑州基地，对公司相关业务的开展无不利影响。
11月21日，*ST中安（中安科股份有限公司）也公告称，下属全资子公司拟以3600万元价格向深圳蓝普视讯科技有限公司出售深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地5栋D座701房产，建筑面积949.12平方米，预计对公司损益影响为550万至600万元。
进入12月，ST公司的卖房大戏仍在上演。12月12日，*ST游久（上海游久游戏股份有限公司）发布公告，拟挂牌出售位于上海的8套房产，预计将增加本期归属于上市公司股东的净利润约8000万元。与*ST海马一样，*ST游久已连续两年亏损，今年前三季度仍继续亏损1127.77万元，身负暂停上市的压力。
除了卖房，也有公司开始卖地。
11月27日，*ST长投（长江投资实业股份有限公司）发布公告称，其控股子公司上海陆上货运交易中心有限公司通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，出售所拥有的土地及附属建筑物，最终由上海春光实业有限公司摘牌，成交金额为 4.86 亿元人民币。
12月4日，*ST罗普（苏州罗普斯金铝业股份有限公司）也宣布，其全资子公司苏州铭恒金属科技有限公司将位于苏州市相城区黄埭镇春申路1000号的土地使用权及地上房屋（构筑物）等资产出售给苏州铭德铝业有限公司，成交价格为9631万元。
此外，*ST云投、*ST中孚等多家公司也相继出售土地、林地的使用权等。
值得注意的是，上述企业主营业务均不是房地产。
白菜价甩卖亏损资产
根据Choice金融终端的ST个股风险预测，目前共有42家公司的风险预测结果为可能暂停上市。
因此在暂停上市的压力下，除了卖房卖地，以1元低价甩卖亏损资产也是ST公司不得不用的保壳方法。
12月4日，*ST宇顺（深圳市宇顺电子股份有限公司）发布公告称，拟以1元转让全资子公司长沙宇顺触控技术有限公司100%股权。财报数据显示，长沙触控已经连续两年亏损，本次交易后，长沙触控将不再纳入*ST宇顺的合并报表范围，在一定程度上降低了对*ST宇顺财务状况的负面影响。
已连续两年亏损的南宁糖业，今年4月起变更为*ST南糖。财报数据显示，*ST南糖今年第三季度亏损4049万，要将2019年业绩扭亏为盈实现保壳显得困难。10月15日，*ST南糖发布公告，拟转让控股子公司环江远丰75%的股权，而挂牌底价仅为1元。从业绩来看，环江远丰公司近三年来连续亏损，转让其股权有利于减少对*ST南糖的不利影响。
除了剥离亏损资产自救，*ST南糖还碰上了政府两度“发糖”。12月9日晚，*ST南糖发布公告称，公司于12月6日收到南宁市武鸣区农业农村局转来的“双高”基地建设补助资金7094.08万元，按照相关规定，与资产相关的补助确认为递延收益，在相关资产使用寿命内分期计入收益，会对公司2019年度利润产生一定影响。12月13日，*ST南糖又公告称，公司于12月12日至13日分别收到南宁市社会保险事业局社会保险基金转来的社保稳岗返还款共 987.13 万元。
和*ST南糖一样获得政府补贴的“幸运儿”还有不少。
11月6日，*ST天首（内蒙古天首科技发展股份有限公司）公告称，截止11月6日，控股子公司天池钼业收到舒兰市工业和信息化局钼产业发展补助资金2500万元。据公告披露，该补助资金将作为与收益相关的政府补助计入*ST天首2019年损益，对其2019年度业绩影响较大。
监管层紧盯年末突击交易
ST公司为保壳而在年末集中发起卖房卖地等行为，已经引起了监管层的关注。12月6日，针对年末上市公司突击交易有所增加的情况，上交所公司监管部门重点开展了相应监管工作。
据上交所介绍，年末突击交易主要有两类，其中一类是保壳交易。以保壳为目的的交易主要是试图“量身定制”，规避诸如净资产为负、净利润连续亏损、营业收入不足1000万元等退市风险情形。具体形式包括通过土地、房产、股权等各类资产出售实现处置收益，购买子公司增加并表资产或利润，以资产投资入股确认重估收益，以及通过会计政策、会计估计变更调节利润等。
对于突击交易，上交所表示，上交所公司监管部门注重发挥事中监管作用，综合采取发函问询、约谈中介、提请核查、纪律处分等措施，多方联动监管、强化问责力度，充分揭示交易实质，及时发现、及时制止、及时查处，避免发生难以挽回的损失。
上交所表示，从实际情况看，突击交易的监管工作初见成效。据上交所12月6日披露，截至目前，疑似保壳交易有20余单。经监管问询、约谈中介机构，以及在市场公开约束下，部分公司已主动取消或调整一些明显不当的突击交易。
12月12日，*ST游久发布出售房产公告半小时后，上交所就此事火速对其下发问询函。上交所问询函指出，请结合公司目前的生产经营和财务状况，说明本次集中出售8套房产的商业考虑，相关决策程序是否符合规则要求等。
11月23日，*ST海马出售401套房产的“保壳”行为发生后，也立即引发了深交所的问询。深交所询问其公告未说明相关房产市场价格及董事会决议未就处置价格进行核定的原因，和相关出售底价的决策机制，并要求*ST海马说明，公司关联方是否有意向购买上述房产，并在此基础上说明判断上述交易不构成关联交易的理由。
11月以来，*ST仰帆、*ST华源、*ST金泰等多家公司也因突击交易纷纷收到交易所的问询函。
采写：南都见习记者 封聪颖