据大连市自然资源局6月21日公告，《中山区东海热电厂及周边区域改造项目A区》项目规划公示，该项目位于大连市中山区人民路街道，长江东路南侧，嘉洲阳光小区东侧，蓝色海岸小区北侧。
日前我们已经得知，该项目已经正式定名为铁龙·连兴里。
中山区东海热电厂及周边区域改造项目A区规划
项目地块用地面积14308.59m、计容建筑面积41610m、容积率2.90，规划建设3栋高层住宅，分别为2栋25层、1栋22层。
从本次公示信息可知，项目南侧、西侧有规划道路；东侧跟B地块保利项目之间有规划高架桥；而北侧临近长江东路有城市绿化带隔绝。
从上述规划图我们也可以清楚看到，铁龙·连兴里的确有大面积的绿化庭院空间。
中山区东海热电厂及周边区域改造项目A区效果图
另外，从目前已知消息可知，铁龙·连兴里的主力户型为105㎡、130㎡和150㎡，共有288套房源；而B地块保利东港天汇的主力户型为127㎡、143㎡、173㎡，共有330套房源。
东港东海热电厂AB地块是老厂拆迁改造地块，并非填海区，周边配套也比较齐全，北侧一道之隔就是凯丹广场，所以一入市就自带流量。2022年12月28日，两地块分别被被铁龙地产和保利底价摘得，当时的拿地楼面价分别为14850元/㎡和14946元/㎡。
目前B地块的保利东港天汇项目进度较快，开盘在即；而A地块的铁龙·连兴里则是刚有消息释放，预计入市时间应该在在年末。
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东港东海热电厂地块航拍
日前我们在现场看到，其实原东港热电厂老厂区除了已经入市的A、B地块外，在B地块保利项目的东侧和南侧还有很大一部分未入市但已经平整完成的地块。