不出意外，芜湖楼市的小阳春从二月一直持续到现在。
刚刚结束的2月，芜湖新房继上月之后再次升温，根据世联行数据，
2023年3月市区商品房累计备案成交
855套
，环比上升约22%，而且商品住宅成交均价
14887元/㎡
，成交均价略有回升，走势出现改善。
图源：世联行皖南区域
改善为主的当下，刚需就不为所动吗？不，他们已经进场了！
他们在看什么盘？
芜湖房地产市场信息网公开的3月头部热销盘中，
有5个总价150万内基本能上车，均价都低于1.5万/㎡。
两个观测维度，刚需、刚改盘都是主力，普罗大众明显坐不住了。所以不用太慌张，芜湖市场没抛弃过刚需。
PART
01
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3月5家刚需/刚改盘
卖出火热行情
回暖是现实，市场行情分化也是现实，不可否认的是，未来改善市场会不断扩大，一些刚需买房人想要买到地段产品都合适的房子会变得比较困难。
但现在的刚需客也不用太担心，从最近的数据来看，
上个月芜湖热销TOP榜前十刚需、改善楼盘各占一半，甚至前三名中就有2家适合上车的楼盘。
保利·和光瑞府
和光瑞府是去年入市的新盘，也是保利打造的安徽第三座、芜湖首个“和光系”作品。
项目从首开之后的成绩一直都还不错，尤其是今年春节之后更像是“坐上了火箭”。
品牌+区位+超高性价比
3重优势叠加，受到不少买房人的青睐，上个月更是唯一一家网签量过百的楼盘。
不得不说，在产品豪宅化、备案价动辄进入2万+/㎡的城东政务区，
保利·和光瑞府项目
1.35万/㎡买洋房、1.2万+/㎡买中高层
的价格真的很难不让人更加心动。
▲ 实拍图
而且项目
主打户型建面约96-115㎡
，都是比较适合刚改人群上车的户型，还能够做到小户型的配置，大三房的居住体验。
高速时代学府
上个月网签量“探花”的高速时代学府位于新兴的扁担河片区，也是目前区域内主要在售的楼盘。
项目位于神山路与徽州路交口，从今年年后就会发现不少人都开始关注这个盘。
项目的开发商是国企，而且在芜湖也有多个项目，值得信赖，再加上地处发展风口扁担河板块，这也是很多人关注他的原因之一。
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高速时代学府丨示意图
高速时代学府目前在售1、2、5、6、9#楼，建面约101-130㎡，
均价11547元/㎡，
算下来一套房的价格大概也不到150万。
高速时代学府示意图
大家璞悦光年
3月卖了34套的璞悦光年位于九华南路与峨山路交汇处，项目一入市就顶着
“城南万元地”
的标签，自带关注与流量。
不过从后来的销售情况来看，璞悦光年的价格并没有按预期卖到1万大几，而是
均价在1.45万/㎡，少量房源优惠完之后1.1万/㎡左右就能拿下
，性价比很高了。
实景示范区现在已经公开，目前在售A区18-9#楼， B区21-23、26-28#楼，
洋房均价1.4万/㎡，高层均价1.26万/㎡
。
大家德信金麟府
金麟府项目在2021年正式入市，整体为南洋房北高层的设计，
去年上半年公开了实景示范区，而且已经有不少楼栋都已经封顶。
项目上次加推还是2021年，在今年2月终于上新，加推了2栋楼，
建面约101-114㎡，备案价在1.3-1.4万/㎡左右。
这个项目让我比较印象深刻的点在于之前几次活动，不管是“1元买1平”还是买房送奔驰，都让不少人关注到这个万春板块的楼盘。
港龙湖山映
位于三山的港龙湖山映项目凭借22套网签量成功进入TOP10楼盘中，项目目前在售房源比较充足。
有建面约95-113㎡高层产品，
单价在7000-8000元/㎡左右
，同时在售洋房产品建面约118-150㎡，
单价约8000-9000元/㎡
。
这个价格对于周边买房人来说还算友好，而且还是准现房。
目前小区大部分楼栋都已经完工，是准现房在售状态，整个小区的外立面主要以米黄和咖色为主，
看上去有点新中式的风格。
PART
02
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如果你是刚需买房人
这些楼盘也可以考虑
当然，也会有不少刚需/刚改买房人会问：除了这几个最近卖的挺火的楼盘，还有没有价格合适的？
当然还有，最近我们整理了芜湖目前的房价金字塔，可以供大家参考▼
房价在1-1.5万/㎡的楼盘是很多买房人的首选。
这个区间的价格比较适中，也是芜湖房价中位数的区间，而且这个价格段内还是以中小户型为主，很多刚改客户都能接受。
这个房价梯队中的新盘大都有共同的特点：大部分集中在城东扁担河板块和万春板块，或者是城南的元亩塘板块，同时开发商
在打造的产品上也是偏于刚需
。
而
房价在1万/㎡以下的楼盘
大多集中在
万春板块、三山板块、火龙岗板块、城北板块等偏远地区
。
价格都不算太贵，对于一些手里没有多少资金，但是想要拥有属于自己的房子的刚需买房人可以考虑。
不过其中有部分楼盘已经或即将清盘，不知道后面会不会有新入市的。
以上就是今天的全部内容，你觉得芜湖刚需应该买哪里呢？欢迎评论区留言讨论。