每年一度的标杆小区打造计划，是俊发七彩服务的"王牌行动"，即给小区做全面体检+美颜套餐，不仅保持日常服务，更要根据每个小区的特点"定制妆容"——可能是给老小区换上智能新装，或是给社区加码生态黑科技。这场持续四年的焕新接力赛，已经让57个小区实现"逆生长"，并总结出独家《标杆小区打造指引标准白皮书》。

在俊发的安全算法中，构筑社区安全是使命，「预判风险」才是高阶命题——
安全进化论：摄像头“无死角盯防”，从路灯到门禁24小时循环巡检；重构火灾、盗窃、电梯困人等专项应急预案；每半年「安全剧场」实战演练，人人化身消防指挥官，从知识到肌肉记忆全面升级。

指标项：隐患排查率、整改率、突发事件记录完整率100%，接受全体业主监督。

安全见证：逸天峰、俊尚峰、观云海、俊发城等22大标杆项目，累计斩获辖区派出所及社区授予的“先进警保共建单位”“平安建设优秀单位”等安全荣誉。从智能监控精准预警到消防演练全民参与，我们用22块奖牌诠释：安全不是口号，是日夜坚守的底线。
②洁净度 看得见与看不见的守护
我们重新定义清洁：除了清除可见垃圾以外，还要构筑看不见的呵护——
清洁革命：公共区域“无痕管理”：游乐场、楼道墙面禁止乱贴乱画；楼道、设施设备、墙面、地面整洁无尘，垃圾站“零异味”；景观池漂浮物当天捞，水池清澈见底无青苔；烟头纸屑不停留，公共区域像自家客厅一样整洁。

标准项示意：设施设备擦试无尘。

洁净见证：孩子在草坪打滚不扎脚，水池清澈见底无青苔。

社区变身：标杆小区的每一株植物都是自有苗圃培育，草坪覆盖“零秃头”，绿化带裸露面积小于1平米，草皮补种不过夜，新移栽的花从不蔫巴，因为它们从苗圃即可就能到花坛，光脚踩上去像地毯一样舒服；

③绿意美学 会呼吸的社区

定期“植物体检”：专人每周巡查，病虫害面积超过1平米立马处理；发现杂草48小时内连根拔除，绿化带永远整齐清爽；智能浇花不浪费，宠物便便“零容忍”。

标准项示意：新种花草存活率≥95%，蔫一棵补两棵。

生态见证：俊发践行可持续性社区，开启自育苗行动，一年培育10万株植物，河畔俊园爱蓝紫色？苗圃提前半年育好矢车菊；西亮塘公园需要驱蚊？孔雀草沿着小路悄悄生长——定制化自育苗，实现“一区一景”。
④设施守护 不让故障过夜
我们拒绝「坏了再修」的被动逻辑，转向对社区资产实施全生命周期健康管理——
社区资产全生命周期管理100%：工程师电梯日巡检、周排查、月调度，一梯一档，半月保，季度查，年度检；维保员定期测试备用电源，停电瞬间应急电源已启动；消防专家年检管道高压试压，安全员周测燃气泄漏；技术团队钻弱电井查线路，智能化设备监控、门禁、道闸、五方通话、网络、可视对讲等故障率＜3%；排水组调试泵站极限抽排；养护师对二次生活用水有严格的保障措施，水质符合卫生标准；维修工追踪新风滤网、公共照明、娱乐设施、健身器材无故障，高空组追踪外墙砖防脱落，树木加固防大风天倒伏，化粪池清掏+无声降解污物——深夜校准导轨、暴雨蹲守泵房，无声守护，才是标杆社区的“隐形护城河”。

刚性考核：计划性工单及时完成率≥97%。运维见证：设备房定期开放供业主参观，您不满意？物业负责人直接扣绩效！

⑤舒心服务 比您多想一步
在俊发的服务词典里，「舒心」是及格线，「满意」才是终极追求——
归属感具象化：管家每周上门拜访独居老人，代喂出差业主的宠物；客户报事响应率及关闭率98%及以上；每月第一周下楼就可以理发、磨刀、洗地垫/电瓶车；节假日的仪式感我们早早的记在全年计划书上；定期组织的徒步交友、篮球赛、研学游、亲子手工活动，让邻里温情生根发芽。

标准项示意：全年活动开展10000+场次。

舒心见证：每年高考之际，我们会前往建水学政考棚，为俊发要参加中高考的小业主魁牌祈福，与家长一起，为孩子们营造一个充满关爱与支持的成长环境，让他们在学业之路上行稳致远。
您就是进化的标尺
2025标杆小区的冠冕，不在总部奖杯墙，而在您每日归家时的微笑里。为此，我们诚邀您成为：俊发业主「舒心体验官」——您的监督，是舒心的刻度尺，以业主智慧滋养家园进化，让邻里才华点亮社区。