央行22年5月15日，允许商业贷款首套贷款利率最低4.4%,相比去年动辄5.6甚至6.0的利率，似乎过完年转瞬间利率就降低这么多了，虽然很多城市的银行还没有反应过来，并没有接到银行通知可以按这个利率贷款，但是估计是早晚的事情。
今年的房屋成交量并不高，很多支行还没有完成放款规模，房贷又是最优质放款项目，特别是小型银行，农商行，估计很快就会跟进。买了房子的拖几天再办贷款，能赶上。
那4.4%的利率算低么？
在不遥远的2016年，那时候贷款利率还没有LPR一说，基准利率是4.9%，但是有套购买是可以打八五折，就是4.165%，如果你碰到专业点的房屋中介，还能给你办更低一点的双周贷，利率还要低一点。
在全球金融危机的2008年10月，贷款利率是可以打七五折的，如果今天还没有还清的话，利率是3.23%，比公积金的3.25%还低，银行甚至会跟你主动联系，给你折扣让你提前还款。
但是，即使利率能回到十年前，房价能回去么？